Reental presenta Valencia 14 (VLC-14), una oportunidad de inversión inmobiliaria de obra nueva en una de las ciudades con mayor dinamismo y tracción del mercado español.
A través de su inversión, este proyecto permite capturar la revalorización de un activo residencial premium con una rentabilidad anualizada simple estimada de hasta el 16 % y un retorno total estimado previsto del 24 % en un plazo de solo 18 meses.
Descripción del proyecto
El activo consiste en una promoción residencial de obra nueva de alto estándar ubicada en Valencia, desarrollada en colaboración con el reconocido Grupo Collado.
La operación se articula mediante una estructura híbrida que combina la participación indirecta en el equity de la sociedad vehículo propietaria y la adquisición de los derechos económicos sobre 16 viviendas seleccionadas de la promoción.
El proyecto contempla la demolición del inmueble actual en un solar urbano de 478,15 metros cuadrados —operación que ya cuenta con la Licencia de demolición concedida por el Ayuntamiento de Valencia y la autorización arqueológica de la Generalitat (calificación ENS-II)— para construir un edificio residencial de nueva planta de 98 viviendas.
El diseño está totalmente enfocado en maximizar el valor del activo para su posterior venta en bloque a un inversor institucional o patrimonialista, integrando viviendas modernas y amenities premium (piscina, gimnasio, coworking, cafetería y zonas comunes) totalmente diferenciales frente al mercado local tradicional.
Datos clave de la inversión
- Ticket del proyecto: 970.200 €
- Ciclo de inversión: 18 meses (estimado)
- Colateralizable: Sí
- Distribución de rendimientos: Pago final al liquidar y vender el activo capitalizado al terminar el desarrollo
- Rentabilidad total estimada según nivel de usuario: Se proyecta un 24 %* (SuperReentel**), un 19,5 %* (ReentelPro**) y un 16,5 %* (Reentel**)
Rentabilidades anualizadas según nivel de usuario
- SuperReentel**: 16 %*
- ReentelPro**: 13 %*
- Reentel**: 11 %*
¿Por qué invertir en Valencia 14?
Mercado con un grave déficit de oferta de obra nueva
Valencia se ha consolidado como uno de los entornos inmobiliarios más sólidos de España, registrando un gran desequilibrio demográfico. Datos sectoriales estiman para el año 2025 la creación de 15.800 nuevos hogares frente a solo 8.500 viviendas iniciadas, acumulando un déficit de oferta habitacional crónico que presiona los precios al alza.
Ubicación privilegiada y estratégica
El inmueble se sitúa en la Avenida Primado Reig, 16, dentro del demandado distrito de La Zaidía. Al ser un eje urbano principal, cuenta con acceso directo e inmediato a la Ciudad Universitaria, los Jardines de Viveros, el cauce del Turia y el centro histórico de El Carmen, garantizando un entorno de elevadísima ocupación potencial.
Producto exclusivo con amenities premium
El proyecto marca distancia con el parque residencial tradicional de la zona al incorporar espacios comunes de alta gama como piscina exterior con solárium, gimnasio equipado, área de coworking y cafetería gestionada profesionalmente, captando la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales de nivel adquisitivo medio-alto.
Estrategia de salida institucional
El plan de negocio está diseñado para capturar la revalorización total del desarrollo, ejecutando y consolidando el activo residencial Living de nueva generación para su posterior desinversión masiva mediante la venta a un fondo patrimonialista.
Ventajas de invertir en proyectos inmobiliarios tokenizados
- Rentabilidad superior: TIR media histórica superior al 16,52 %
- Liquidez total: posibilidad de vender tokens en mercado P2P
- Diversificación global: inversión en múltiples países desde una sola cuenta
- Interés compuesto: reinversión para maximizar capital
