Reental presenta una oportunidad inmobiliaria única en el Pirineo aragonés: la adquisición, rehabilitación y posterior venta de Casa Anglada, una majestuosa casona del siglo XVI con un potencial de revalorización excepcional en una ubicación de alta demanda.
Descripción del proyecto
El proyecto Pirineos 1 (PIR-1) consiste en la adquisición y puesta en valor de Casa Anglada, una vivienda palaciega del siglo XVI de 879 m² ubicada en el casco histórico de Benasque (Huesca), una de las zonas de montaña con mayor proyección turístico-residencial y escasez de oferta de alta gama.
La estrategia de inversión se basa en un modelo de préstamo para la adquisición, reforma y posterior venta del activo. El plan de transformación prevé la subdivisión del inmueble en 4 residencias privadas de lujo, aprovechando su arquitectura señorial de piedra y madera, ampliando la cubierta habitable y modernizando sus interiores bajo la normativa de protección patrimonial (PEPRI).
Al tratarse de un activo singular con parte de la restauración ya iniciada, se reduce significativamente el riesgo de ejecución frente a obras desde cero.
Datos clave
- Ticket del proyecto: 1.500.000 €.
- Ciclo de inversión: 12 meses (con posible prórroga no automática de 6 meses).
- Colateralizable: Sí.
- Distribución de rendimientos: Rendimiento final (al término del proyecto).
- Rentabilidad total estimada según nivel de usuario: Se proyecta un 15 %* (SuperReentel), 12 %* (ReentelPro) y un 11 %* (Reentel).
Rentabilidades anualizadas estimadas
- SuperReentel:** 15 % (TIR 15 %)*.
- ReentelPro:** 12 % (TIR 12 %)*.
- Reentel:** 11 % (TIR 11 %)*.
¿Por qué invertir en Pirineos 1?
Activo patrimonial único con barrera de entrada
Se trata de una casona palaciega del siglo XVI con características arquitectónicas imposibles de replicar en la zona, garantizando un posicionamiento de lujo sin competencia directa.
Ubicación estratégica de doble temporada
Situado en el centro urbano de Benasque, a sólo 6 km de la estación de esquí de Aramón Cerler y junto al Parque Natural Posets-Maladeta, lo que asegura demanda de compradores de alto poder adquisitivo tanto en invierno como en verano.
Estrategia enfocada en la aportación de valor
La rentabilidad del proyecto no depende de especulaciones sobre la subida del mercado, sino de la adquisición a precio competitivo y su transformación en 4 apartamentos exclusivos de autor.
Estructura con riesgo de ejecución reducido
Al conservarse la estructura original consolidada y contar con elementos ya restaurados, los plazos y la ejecución técnica presentan un perfil de riesgo sensiblemente menor.
Ventajas de invertir en proyectos inmobiliarios tokenizados
- Rentabilidad superior: TIR media histórica superior al 16,52 %.
- Liquidez total: posibilidad de vender tokens en mercado P2P.
- Diversificación global: inversión en múltiples países desde una sola cuenta.
- Interés compuesto: reinversión para maximizar capital.
