Descripción del proyecto
Reental presenta una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria tokenizada en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la capital española. El proyecto Madrid 7 (MAD-7) ofrece una estrategia de plusvalía acelerada (flipping) con una elevada rentabilidad estimada a corto plazo en el prestigioso Barrio Salamanca en la capital española.
Descripción del proyecto
El proyecto Madrid 7 consiste en la adquisición, reforma integral de alta gama y posterior venta de una vivienda exterior de 160 m² construidos (138 m² útiles), situada en la Calle de Alcalá 207.
La estrategia de creación de valor radica en reconfigurar el activo tradicional de 1950 en un inmueble de diseño contemporáneo de 3 habitaciones y 3 baños, optimizado para el perfil comprador de nivel medio-alto que busca producto llave en mano en un submercado altamente consolidado y con escasa oferta de calidad.
Datos clave
- Ticket del proyecto: 1.228.000 €
- Ciclo de inversión: 8 meses
- Colateralizable: Sí.
- Distribución de rendimientos: Rendimiento final al cierre del proyecto.
- Rentabilidad total estimada según nivel de usuario: Se proyecta un 9,0 %* (SuperReentel), 7,7 %* (ReentelPro) y un 6,3 %* (Reentel).
Rentabilidad anual estimada simple
- SuperReentel: 13,5 %* (TIR 14,0 %).
- ReentelPro: 11,5 %* (TIR 11,9 %).
- Reentel: 9,5 %* (TIR 9,8 %).
¿Por qué invertir en Madrid 7?
- Ubicación estratégica en el Distrito de Salamanca: Emplazado en el eje de la Calle de Alcalá, dispone de una conectividad óptima (metro El Carmen, Ventas, Quintana) y cercanía a puntos de interés cultural y zonas verdes como el Parque de la Fuente del Berro y el WiZink Center.
- Mercado maduro con fuerte demanda insatisfecha: Existe una marcada escasez de vivienda reformada de alta gama dentro del parque edificado del entorno, lo que acelera los tiempos de comercialización y absorción por parte de compradores finales.
- Proyecto de creación de valor (Flipping): La reforma integral llave en mano reconfigura el espacio optimizando su atractivo comercial con acabados prime, maximizando la plusvalía esperada en un horizonte temporal ajustado de tan solo 8 meses.
- Precios respaldados por comparables de mercado: Las transacciones recientes y comparables en la zona sitúan el precio medio en torno a los 9.500 € - 10.500 €/m², avalando la viabilidad y competitividad de la estrategia financiera del activo.
Ventajas de invertir en proyectos inmobiliarios tokenizados
- Rentabilidad superior: TIR media histórica superior al 16,44 %.
- Liquidez total: posibilidad de vender tokens en mercado P2P.
- Diversificación global: inversión en múltiples países desde una sola cuenta.
- Interés compuesto: reinversión para maximizar capital.
