Descripción del proyecto
Reental presenta su nuevo proyecto Miami 7 (MIA-7), una exclusiva oportunidad de inversión en la modalidad de equity para la participación en el desarrollo de Alturia, un moderno edificio residencial multifamily Class A ubicado en uno de los corredores con mayor proyección de Florida. Este proyecto combina la sólida seguridad del sector Real Estate tradicional con la eficiencia de la tecnología blockchain, permitiendo a inversores globales acceder a un mercado de alto rendimiento con total transparencia y liquidez.
Descripción del proyecto
Miami 7 consiste en la participación en el desarrollo desde cero de Alturia, un proyecto residencial en una parcela de 3.454 m² que contempla la construcción de una torre de 26 plantas y 351 viviendas de categoría Class A, junto a locales comerciales y 490 plazas de aparcamiento.
Se ubica en una parcela estratégica en North Miami Beach, FL, en el entorno inmediato de Aventura y Sunny Isles Beach. El proyecto, desarrollado junto a Estating e ILP Developers, cuenta con un equipo asesor de primer nivel (como PwC, Greystar, CBRE y Allen & Overy) y persigue una estrategia de creación de valor mediante la construcción, alquiler, estabilización operativa y posterior venta a inversores institucionales en un horizonte estimado de 36 meses.
Datos clave
- Ticket del proyecto: $2.000.000
- Ciclo de inversión: 36 meses.
- Colateralizable: Sí.
- Distribución de rendimientos: Pago final (tras la liquidación o venta del activo).
- Rentabilidad total estimada según nivel de usuario: Se proyecta un 54 %* (SuperReentel), 45 %* (ReentelPro) y un 36 %* (Reentel).
Rentabilidad anual estimada simple
- SuperReentel: 18 %* (15,46 % TIR).
- ReentelPro: 15 %* (13,17 % TIR).
- Reentel: 12 %* (10,82 % TIR).
¿Por qué invertir en Miami 7?
- Ubicación estratégica y alta demanda: Situado en North Miami Beach, entre Miami y Fort Lauderdale, el activo se encuentra en un área con escasez de producto multifamily de nueva construcción y rodeado de submercados de alto poder adquisitivo como Aventura y Sunny Isles Beach.
- Estructura sólida y promotor de prestigio: El proyecto es desarrollado por ILP Developers (con más de 35 años de experiencia y $700M gestionados) en colaboración con Estating, respaldados por asesores de la talla de PwC, CBRE y Greystar para la gestión operativa.
- Riesgo urbanístico completado: La compra del suelo, la recalificación y la aprobación del site plan ya están cerradas, estando el proyecto en fase avanzada de preconstrucción.
- Diseño adaptado a las tendencias del mercado: El 60 % de las viviendas incluye espacio para home office, respondiendo a la demanda de profesionales de alta renta e inquilinos que buscan calidad Class A.
- Mercado líquido a la salida: Miami es uno de los mercados más dinámicos e institucionales de EE. UU., facilitando la venta de torres estabilizadas a fondos, REITs y family offices.
Ventajas de invertir en proyectos inmobiliarios tokenizados
- Rentabilidad superior: TIR media histórica superior al 16,44%.
- Liquidez total: posibilidad de vender tokens en mercado P2P.
- Diversificación global: inversión en múltiples países desde una sola cuenta.
- Interés compuesto: reinversión para maximizar capital.
