Todo lo que debes saber antes de invertir en inmuebles tokenizados!!!

¿Alguna vez has considerado invertir en inmuebles pero te has preguntado si existe una forma más accesible y líquida?

En el mundo de las inversiones, cada vez más personas están explorando nuevas oportunidades para diversificar su cartera y obtener rendimientos significativos. Una tendencia emergente en este ámbito es la inversión inmobiliaria tokenizada, que ofrece a los inversores una forma innovadora de participar en el mercado de propiedades utilizando tecnología blockchain. En este artículo, explicaremos los conceptos clave de la inversión inmobiliaria tokenizada y la seguridad que presenta invertir en propiedades tokenizadas.

¿Qué son las inversiones en inmuebles tokenizados?

Las inversiones en inmuebles tokenizados son una forma innovadora de invertir en el sector de propiedades utilizando tecnología blockchain. En lugar de comprar propiedades físicas completas, los inversores pueden adquirir tokens que representen su participación en la propiedad. Estos tokens son negociables y brindan a los inversores la oportunidad de participar en los beneficios del activo inmobiliario. La tokenización de los inmuebles ofrece ventajas significativas

• Accesibilidad: Las inversiones en inmuebles tokenizados abren las puertas del mercado inmobiliario a inversores de toda parte del mundo, eliminando barreras tradicionales como los altos costos iniciales y la falta de liquidez.
• Diversificación: Oportunidad de diversificar tu cartera, ya que puedes adquirir tokens de diferentes propiedades y ubicaciones geográficas.
• Liquidez: A diferencia de la inversión tradicional de inmuebles, los tokens de propiedades tokenizadas son más líquidos, lo que significa que puedes comprar o vender tus participaciones de manera más rápida y eficiente por medio de un mercado secundario (p2p).

La seguridad de las inversiones tokenizadas en inmuebles

Una de las principales ventajas de las inversiones en inmuebles tokenizados es la seguridad que ofrecen, destacaremos algunas características clave que garantizan la protección de los inversores:

• Tecnología blockchain: Las inversiones en inmuebles tokenizados se basan en la tecnología blockchain, que es conocida por su seguridad y transparencia. La blockchain permite crear registros inmutables de todas las transacciones, lo que brinda una capa adicional de seguridad y garantiza la integridad de los datos.
• Contratos inteligentes: Los contratos inteligentes son programas informáticos que se ejecutan automáticamente cuando se cumplen ciertas condiciones preestablecidas. En el contexto de las inversiones tokenizadas en inmuebles, los contratos inteligentes aseguran que los términos y condiciones acordados entre los inversores y los propietarios de los inmuebles se cumplan de manera transparente y sin intermediarios.
• Transparencia y trazabilidad: En Reental nos destacamos por la transparencia y trazabilidad que brindamos en nuestra plataforma. Todos los datos relevantes, como los detalles de la propiedad, los registros de transacciones y la distribución de los rendimientos, se almacenan en la blockchain y están disponibles para que los inversores los consulten en cualquier momento. Esta transparencia garantiza la confianza y brinda a los inversores una visión clara de sus inversiones.

4 aspectos a tener en cuenta antes de invertir en el sector inmobiliario

1. ¿Por qué quieres invertir en el sector inmobiliario?

• Recibir ingresos pasivos todos los meses gracias a la renta de los inmuebles: El alquiler de propiedades puede generar un flujo constante de ingresos, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan ingresos recurrentes.
• Diversificación de tu patrimonio: Invertir en el sector inmobiliario te permite diversificar tu patrimonio de manera segura. 
• Apostar por la plusvalía del inmueble a medio/largo plazo: Si estás interesado en obtener rendimientos a largo plazo, es fundamental considerar la capacidad de apreciación del bien en cuestión. 

2. ¿Cuánto tiempo quieres dedicarle a tu inversión?

A diferencia de otras formas de inversión, el sector inmobiliario requiere cierta atención y gestión. Debes evaluar si prefieres una inversión más pasiva, en la cual delegas la gestión a terceros, o si estás dispuesto a involucrarte más activamente en la administración de tus propiedades.

3. ¿Cuánto capital deseas invertir?

Es fundamental tener una situación financiera estable antes de invertir. Debes evaluar tus ahorros, ingresos, gastos y otras inversiones existentes. Una vez realizado este paso, debes determinar la cantidad máxima que estás dispuesto a invertir en inmuebles.
Tener de forma clara este punto te permitirá ingresar al mercado inmobiliario con confianza y reducir los gastos asociados como mantenimiento, impuestos y comisiones.

4. Variables a considerar

Es importante destacar que, si bien el sector inmobiliario ofrece estabilidad y seguridad en comparación con otras inversiones, también implica ciertos riesgos. Sin embargo, estos riesgos suelen ser menores en comparación con la volatilidad experimentada en la bolsa de valores, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan inversiones más seguras

• Regulaciones: Es importante estar al tanto de las regulaciones y leyes relacionadas con la inversión inmobiliaria en tu país o región. Esto puede afectar aspectos como los impuestos, los permisos de construcción y las restricciones legales.
• Subida del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): El IBI es un impuesto local que grava la propiedad de inmuebles. Debes considerar su impacto en los costos asociados a tu inversión.
• Tipos de interés: Los cambios en los tipos de interés pueden influir en el costo de financiamiento de las propiedades. Si planeas obtener un préstamo hipotecario, debes evaluar cómo los cambios en los tipos de interés podrían afectar tus pagos y la rentabilidad de la inversión.
• Nivel de inflación: La inflación puede tener un impacto en el valor de tus inversiones inmobiliarias a largo plazo. Es importante considerar la tendencia histórica de la inflación y evaluar cómo podría afectar el rendimiento de tus inversiones.
• Desarrollo de una zona: La ubicación de la propiedad es un factor clave en el valor y el potencial de apreciación. Debes investigar el desarrollo de la zona, como proyectos de infraestructura, nuevos negocios y planes urbanísticos, para evaluar su impacto en el valor de la propiedad a largo plazo.

Conclusión

Invertir en inmuebles tokenizados a través de plataformas como Reental es una excelente opción para diversificar tu cartera y participar en el mercado inmobiliario de forma segura y profesional. Olvídate de la gestión constante que requiere una propiedad y enfoca tu tiempo en otras prioridades de tu vida. 

No te quedes afuera y se parte de esta disrupción. Entérate como cientos de inversores ya han ingresado en nuestro último proyecto ‘Málaga-2’ y descubre cómo puedes aprovechar los beneficios de las inversiones en inmuebles tokenizados y alcanzar tus objetivos financieros.

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