.avif)
Respuesta corta. Lofty y Reental tokenizan inmuebles, pero no son equivalentes. Lofty vende participaciones de viviendas en alquiler de EE. UU. desde unos 50 $, con mercado secundario propio, y avisa de que no es broker-dealer ni asesor registrado. Reental ofrece tokens de proyectos inmobiliarios desde 100 €, con estructura distinta en EE. UU. y en España, pagos mensuales en USDT y venta solo a otro usuario de la plataforma. Reental no figura en el registro de PSFP de la CNMV. Ninguna garantiza el capital ni la salida.
Datos de plataformas revisados el 3 de noviembre de 2026. Cifras de Reental a 4 de noviembre de 2026, facilitadas por la empresa. Reental es una de las dos partes comparadas y tiene interés en el resultado: por eso cada cifra lleva su fuente y su fecha, y lo que no hemos podido comprobar lo decimos.
Qué es Lofty
Lofty es una plataforma estadounidense que tokeniza participaciones en viviendas en alquiler de EE. UU. Su web declara más de 40.000 inversores, más de 100 M$ invertidos y más de 5,2 M$ distribuidos (3 de noviembre de 2026). Son cifras autodeclaradas. La propia web avisa de que Lofty AI, Inc. no es un broker-dealer ni un asesor de inversión registrado (traducción nuestra).
Lofty no fija un mínimo en su portada: dice que muchas participaciones cuestan "alrededor de 50 $ o menos". Aplica un KYC reforzado por encima de 200 $. Según su web, las operaciones del mercado se liquidan en USDL, una moneda que presenta como equivalente 1:1 a USDC, y se puede depositar con tarjeta o con cripto. No publica de forma agregada la vacancia ni la morosidad de los inquilinos, y no hemos podido verificar su cartera.
Según una reseña de crowdfundedwealth.com (publicada el 19 de abril de 2026 y actualizada el 16 de octubre de 2026), cada inmueble está en una LLC propia de Wyoming, las participaciones de esa LLC se emiten como tokens en la red Algorand y la renta se paga a diario en USDC. Es información de una sola reseña, que no hemos contrastado con los documentos de Lofty.
Qué es Reental y cómo se estructura
Reental tokeniza proyectos inmobiliarios. Según su FAQ, en EE. UU. el activo lo tiene una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) cuyas participaciones se tokenizan; en España, los tokens representan derechos de crédito de un préstamo participativo. Cualquier mayor de edad puede registrarse e invertir tras superar el proceso de KYC, y los residentes fiscales en EE. UU. deben ser inversores acreditados. La FAQ indica que usa la red Polygon y que los rendimientos se generan en USDT, una stablecoin equivalente a un dólar.
Según los datos que facilita Reental (4 de noviembre de 2026), la inversión mínima es de 100 € (1 token = 100 €) y la TIR media histórica es del 16,5 %. Ha tokenizado de forma acumulada unos 106,9 M€ (aprox. 124 M$) en 128 proyectos. Hay 77 vigentes, que suman unos 87 M€ (aprox. 101 M$): 50 en explotación, 20 en reforma, 6 en construcción y 1 en financiación (Miami 7, con 1,19 M$ de 2 M$, el 59,7 %). Los 51 cerrados suman unos 19,9 M€. Reental declara que no tiene incidencias públicas. Son datos de la empresa, no auditados por terceros. Una diferencia con Lofty es la fase de los proyectos: Lofty se centra en viviendas ya alquiladas, y en Reental conviven proyectos en explotación, en reforma y en construcción.
Lofty frente a Reental, punto por punto
La tabla recoge lo que cada una publica, con fecha. Las cifras no se miden igual, así que no las restamos entre sí.
| Aspecto | Lofty | Reental |
|---|---|---|
| Qué compras | Participaciones tokenizadas de viviendas en alquiler en EE. UU. Según una reseña, cada inmueble está en una LLC de Wyoming y el token funciona en Algorand (crowdfundedwealth, 16-oct-2026). | Tokens de proyectos inmobiliarios. En EE. UU., participaciones de una LLC titular del inmueble; en España, valores tokenizados que representan derechos de crédito de un préstamo participativo (FAQ de Reental). |
| País del activo | EE. UU. (web, 3-nov-2026). | EE. UU. y España, con estructura distinta en cada país. Ejemplos visibles: Miami 7 y Madrid 7. |
| Inversión mínima | No fija mínimo en la portada; "muchas participaciones cuestan alrededor de 50 $ o menos" (web). | 100 € (1 token = 100 €), según Reental. |
| Rentabilidad publicada | Rendimiento medio de alquiler de 5,43 % a 13,18 % en tres propiedades de ejemplo (web). La reseña cita una media anunciada del 9,2 %. | TIR media histórica del 16,5 %, declarada por Reental a 4 de noviembre de 2026. Estimada por proyecto: 9,5 % a 12 % anual en las tarjetas visibles de reental.co/properties el 3 de noviembre de 2026. Medidas de naturaleza distinta a las de Lofty. |
| Pago de rendimientos | Según la reseña, renta diaria en USDC sobre Algorand. La web habla de USDL para el mercado. | Mensual, en USDT, con opción de reinvertir (reental.co). |
| Comisiones | La web no las muestra. Según una sola reseña: 2,5 % en la compra, 3 % en la venta y 3 % de mercado para el vendedor; 5,5 % a 10,5 % ida y vuelta. No verificado en los términos de Lofty. | Consultar en reental.co |
| Retención | Según una sola reseña, 30 % sin ITIN y 15 % con ITIN y W-8BEN. No verificado en los términos de Lofty. | 19 % ya aplicado para residentes en España (FAQ). |
| Salida antes de vender el inmueble | Mercado secundario propio. La web habla de vender "al instante" y sin bloqueos; la reseña lo describe como libro de órdenes con fondos de liquidez por propiedad. | Venta directa a un tercero que esté acreditado en la plataforma (FAQ). No garantizada: depende de que haya comprador. |
| Encuadre legal | La web dice que Lofty AI, Inc. no es broker-dealer ni asesor registrado. La reseña no halló registros de la SEC para su oferta minorista ni acción de la SEC contra la plataforma. | Reental no es una plataforma de financiación participativa autorizada por la CNMV y no figura en su registro de proveedores de servicios de financiación participativa (comprobado el 3 de noviembre de 2026). Según la documentación jurídica de la empresa, su producto no requiere esa autorización. Esto significa que el inversor no cuenta con las garantías específicas del Reglamento (UE) 2020/1503 (por ejemplo, la prueba de conocimientos, la simulación de pérdida y el periodo de reflexión), y que su participación no está respaldada por ningún supervisor de financiación participativa. |
| Quién puede invertir | La web no indica países. Según la reseña, no estadounidenses de la mayoría de países, salvo jurisdicciones sancionadas por la OFAC. | Cualquier mayor de edad tras KYC. Residentes fiscales en EE. UU.: solo inversores acreditados. |
| Escala (autodeclarada) | Más de 40.000 inversores, más de 100 M$ invertidos y más de 5,2 M$ distribuidos (3-nov-2026). | Unos 106,9 M€ (aprox. 124 M$) tokenizados en 128 proyectos: 77 vigentes y 51 cerrados, según Reental a 4 de noviembre de 2026. Medida distinta a la de Lofty. |
| Incidencias publicadas | No hemos localizado una acción de la SEC. Las reseñas de usuarios sobre retiradas no completadas son anecdóticas y no las usamos como dato. | Reental declara que no tiene incidencias públicas (4 de noviembre de 2026). |
Dónde está el activo, qué posees y en qué divisa cobras
Las dos invierten en inmuebles de EE. UU., pero Reental también tiene proyectos en España. En EE. UU. su token representa una participación en una LLC titular del inmueble, una estructura parecida a la que describe la reseña para Lofty. En España el token representa un derecho de crédito de un préstamo participativo, así que el resultado depende de las condiciones de ese préstamo, que figuran en la ficha de cada proyecto. Cada plataforma fija en sus documentos los derechos del titular, el gestor y las reglas de distribución, y no hemos analizado los de Lofty.
La divisa también cambia el cálculo. Lofty opera en dólares y Reental paga en USDT, una stablecoin referenciada al dólar. Quien invierte desde la zona euro asume riesgo de cambio y costes de conversión, además del riesgo de que la stablecoin pierda su paridad o quede bloqueada. Esto se suma al riesgo del inmueble y no aparece en la rentabilidad que publica ninguna de las dos.
Rentabilidad: qué publica cada una y qué mide
Lofty muestra en su portada un "Average Rental Yield" por propiedad. En las tres propiedades destacadas el 3 de noviembre de 2026 era del 5,43 %, del 11,05 % y del 13,18 %, y la web los presenta como ejemplos, no como garantía. Es un rendimiento de alquiler, no una rentabilidad total ni lo que ha cobrado el conjunto de inversores. La reseña cita una media anunciada del 9,2 %, TIR de más del 24 % en algunas propiedades y una renta acumulada de 5,2 M$ hasta 2025 (1,7 M$ en 2025). Añade que solo una o dos de cientos de propiedades se han vendido por encima de su precio de compra, un dato relevante si buscas plusvalía además de renta.
Reental declara una TIR media histórica del 16,5 % (4 de noviembre de 2026), un agregado de proyectos y no el rendimiento de un inmueble concreto. La empresa no ha facilitado la metodología del cálculo. Por eso no la ponemos al lado del 5,43 % a 13,18 % de Lofty ni calculamos una diferencia: miden cosas distintas. Las rentabilidades pasadas no son un indicador fiable de las futuras.
Costes y fiscalidad: lo que consta de Lofty y lo que debes comprobar
La web de Lofty no muestra sus comisiones. Según una sola reseña (actualizada el 16 de octubre de 2026), cobra un 2,5 % al comprar y un 3 % al vender, más un 3 % de mercado a cargo del vendedor, lo que suma entre un 5,5 % y un 10,5 % ida y vuelta según el tipo de orden. La reseña cita además un 0,8 % por depósito ACH (con tope de 5 $) y un 2,9 % más 0,30 $ por tarjeta, y estima el coste realista de entrar y salir en torno al 8 %. No hemos verificado estas cifras en los términos de Lofty.
La reseña afirma también que Lofty retiene el 30 % de las distribuciones a los inversores no estadounidenses sin ITIN, incluso de países con convenio (cita a España), y el 15 % con ITIN y formulario W-8BEN. Es la afirmación de una sola fuente y no la hemos verificado en los términos de Lofty. Según la FAQ de Reental, los rendimientos de los residentes en España llegan con una retención del 19 % ya aplicada. Son regímenes distintos y no se comparan sin conocer tu situación. La tributación de los rendimientos, de la venta de tokens y de las conversiones entre divisas depende de tu residencia fiscal: consulta a un asesor fiscal antes de invertir.
Liquidez: mercado secundario propio frente a venta entre usuarios
Lofty tiene un mercado secundario propio. Su web dice que se puede vender "al instante" y que no hay bloqueos. Según la reseña, el mercado combina un libro de órdenes con fondos de liquidez por propiedad, en los que los usuarios aportan USDC, y empezó a funcionar el 25 de enero de 2024. Que exista un mercado no garantiza comprador ni precio: el valor al que se vende puede quedar por debajo de lo pagado, y las comisiones de venta que cita la reseña restan del resultado.
En Reental, según su FAQ, la salida es la venta directa a un tercero que esté acreditado en la plataforma. No hay garantía de comprador, de precio ni de plazo. La home habla de vender la participación "24/7" en un mercado P2P, pero el 3 de noviembre de 2026 el enlace "P2P Marketplace" del menú no llevaba a ninguna página. Ni en una ni en otra conviene invertir dinero que puedas necesitar a corto plazo.
Encuadre legal y supervisión
Lofty se presenta como plataforma de EE. UU. y su web aclara que Lofty AI, Inc. no es broker-dealer ni asesor registrado. Según la reseña, no encontró registros de la SEC para su oferta minorista; los 13 registros de "Lofty Ventures Syndicate, LP" que localizó no nombran a ninguna entidad ni directivo de Lofty y la reseña no los trata como productos suyos. No hemos localizado ninguna acción de la SEC contra la plataforma. Lo que consta es solo esto: no equivale a que cumpla o incumpla sus obligaciones, y no hemos analizado su documentación jurídica.
Reental no es una plataforma de financiación participativa autorizada por la CNMV y no figura en su registro de proveedores de servicios de financiación participativa (comprobado el 3 de noviembre de 2026). Según la documentación jurídica de la empresa, su producto no requiere esa autorización. Esto significa que el inversor no cuenta con las garantías específicas del Reglamento (UE) 2020/1503 (por ejemplo, la prueba de conocimientos, la simulación de pérdida y el periodo de reflexión), y que su participación no está respaldada por ningún supervisor de financiación participativa. Es una diferencia que debes tener presente antes de comparar cifras: Lofty tampoco se presenta como plataforma sujeta al régimen europeo de financiación participativa.
Riesgos de cada una
En Lofty, los riesgos que documentan las fuentes son el coste de entrada y salida, la dependencia de la liquidez de su propio mercado, la retención y la fiscalidad para quien no tiene ITIN, el riesgo de cambio y las reservas operativas que, según la reseña, no son transparentes. A ello se suma el riesgo de cualquier vivienda en alquiler: vacancia, reparaciones e impagos de inquilinos. La reseña concluye con una valoración negativa (2,9 sobre 5) y el veredicto "Avoid". Es la opinión de un solo analista, y no la usamos como dato.
En Reental, el inversor no cuenta con las garantías específicas del Reglamento (UE) 2020/1503, la salida depende de que otro usuario compre, los pagos llegan en una stablecoin y el resultado varía según el país y la fase del proyecto (reforma o construcción incluidas). Los datos de cartera son declarados por la empresa y no están auditados por terceros. Un caso de tokenización inmobiliaria estadounidense que ha salido mal, con pagos suspendidos según la prensa, es RealT, que analizamos en Reental vs RealT.
Para qué perfil encaja cada una
Ninguna gana en todo, y esto no es una recomendación personal. Lofty puede encajar si quieres comprar fracciones pequeñas de viviendas en alquiler de EE. UU., cobras o vas a gestionar fondos en dólares y stablecoins, y aceptas costes de ida y vuelta, una retención que puede ser alta y no tener garantía de salida al precio que esperas.
Reental puede encajar si prefieres entrar con tokens de 100 €, con proyectos en EE. UU. y en España y pagos mensuales en USDT, y aceptas que su encuadre legal no es el de una plataforma de financiación participativa, que la liquidez depende de otro usuario y que su TIR histórica declarada no es comparable con el rendimiento de alquiler de Lofty. Si el dinero no te sobra, invierte solo lo que puedas perder entero.
Lofty, RealT y otras comparativas
RealT es la otra gran plataforma estadounidense de tokenización de alquileres. Su web sigue anunciando rentabilidad mientras una reseña recoge pagos suspendidos, así que su estado actual no está verificado: lo detallamos en Reental vs RealT. Si lo que te interesa es contrastar con una plataforma europea inscrita en la CNMV, mira Reental vs Urbanitae. Hay un panorama más amplio en las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Reental y Lofty?
Lofty vende participaciones tokenizadas de viviendas en alquiler de EE. UU. desde unos 50 $, con mercado secundario propio y pagos en dólares y stablecoins. Reental tokeniza proyectos inmobiliarios desde 100 €, con estructura distinta en EE. UU. (participaciones de una LLC) y en España (derechos de crédito de un préstamo participativo), pagos mensuales en USDT y venta directa a otro usuario de la plataforma. Reental no figura en el registro de PSFP de la CNMV.
¿Qué es Lofty y cómo funciona?
Es una plataforma estadounidense que tokeniza participaciones en viviendas en alquiler de EE. UU. Su web declara más de 40.000 inversores y más de 100 M$ invertidos (3 de noviembre de 2026). Según una reseña de crowdfundedwealth.com, cada inmueble está en una LLC de Wyoming y el token funciona en Algorand. La web avisa de que Lofty AI, Inc. no es broker-dealer ni asesor registrado.
¿Puede invertir en Lofty un residente en España?
La web de Lofty no indica países. Según una reseña de crowdfundedwealth.com, acepta inversores no estadounidenses de la mayoría de países, salvo jurisdicciones sancionadas por la OFAC. Es información de una sola fuente: comprueba las condiciones en la propia plataforma y consulta a un asesor fiscal.
¿Qué comisiones cobra Lofty?
Su web no las muestra. Según una sola reseña (actualizada el 16 de octubre de 2026), cobra un 2,5 % al comprar, un 3 % al vender y un 3 % de mercado al vendedor, entre un 5,5 % y un 10,5 % ida y vuelta según el tipo de orden, además de comisiones de depósito. No lo hemos verificado en los términos de Lofty.
¿Qué retención aplica Lofty a un inversor sin ITIN?
Según una sola reseña de crowdfundedwealth.com, el 30 % de las distribuciones a no estadounidenses sin ITIN, incluso de países con convenio como España, y el 15 % con ITIN y formulario W-8BEN. No lo hemos verificado en los términos de Lofty. Consulta a un asesor fiscal. Según la FAQ de Reental, sus rendimientos llegan con una retención del 19 % ya aplicada para residentes en España.
¿Cuál es la inversión mínima y la rentabilidad de Lofty y de Reental?
Lofty no fija mínimo en su portada y dice que muchas participaciones cuestan unos 50 $ o menos; muestra rendimientos de alquiler de 5,43 % a 13,18 % en propiedades de ejemplo. Reental fija 100 € (1 token = 100 €) y declara una TIR media histórica del 16,5 %. Son medidas distintas y no se pueden comparar directamente.
¿Puedo vender mis participaciones antes de tiempo en Lofty o en Reental?
Lofty tiene mercado secundario propio y su web habla de vender al instante, pero no garantiza comprador ni precio. En Reental, según su FAQ, la salida es la venta directa a otro usuario acreditado en la plataforma, sin garantía de comprador, precio ni plazo.
¿Está Lofty registrada ante la SEC?
Su web dice que Lofty AI, Inc. no es broker-dealer ni asesor de inversión registrado. Según una reseña de crowdfundedwealth.com, no halló registros de la SEC para su oferta minorista, y no hemos localizado ninguna acción de la SEC contra la plataforma. No hemos analizado su documentación jurídica.
¿Es mejor Lofty o RealT?
No hay una respuesta general. Ambas tokenizan viviendas en alquiler de EE. UU. Lofty no muestra avisos de suspensión en su web. De RealT no hemos podido verificar su estado: su web sigue anunciando una renta del 6 % al 16 %, pero según una reseña que cita a Outlier Media sus pagos se suspendieron en febrero de 2026. Detalles en la comparativa de Reental vs RealT.
¿Está Reental autorizada por la CNMV como plataforma de crowdfunding?
Reental no es una plataforma de financiación participativa autorizada por la CNMV y no figura en su registro de proveedores de servicios de financiación participativa (comprobado el 3 de noviembre de 2026). Según la documentación jurídica de la empresa, su producto no requiere esa autorización. Esto significa que el inversor no cuenta con las garantías específicas del Reglamento (UE) 2020/1503 (por ejemplo, la prueba de conocimientos, la simulación de pérdida y el periodo de reflexión), y que su participación no está respaldada por ningún supervisor de financiación participativa.
Aviso de riesgos
Invertir en participaciones inmobiliarias tokenizadas puede suponer la pérdida total o parcial del capital, falta de liquidez, costes de cambio y que no se obtenga el rendimiento esperado. Las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras. Ni Lofty ni Reental ofrecen garantía de capital, y esta página no es asesoramiento financiero, fiscal ni legal: consulta a un profesional antes de invertir. Reental es parte comparada en este texto. Las cifras de Reental son datos facilitados por la empresa (4 de noviembre de 2026); las de terceros son autodeclaradas por cada plataforma o proceden de una reseña, y están sujetas a cambios.
Fuentes
- Lofty, portada (2026-11-03): Más de 40.000 inversores, más de 100 M$ invertidos, más de 5,2 M$ distribuidos, rendimientos de ejemplo de 5,43 % a 13,18 %, aviso de que no es broker-dealer ni asesor registrado, USDL, mercado secundario.
- crowdfundedwealth.com, reseña de Lofty (2026-10-16): LLC de Wyoming y Algorand, comisiones, retención del 30 % sin ITIN (una sola fuente), países admitidos, registros de la SEC, ventas por encima del precio de compra.
- CNMV, registro de PSFP (2026-11-03): Reental no figura.
- Reental, FAQ (2026-11-03): Estructura en EE. UU. y España, KYC, venta a tercero acreditado, USDT, Polygon, retención del 19 %.
- Reental, proyectos (2026-11-03): Rentabilidades estimadas por proyecto.
- Reental, home (2026-11-03): Pagos mensuales en USDT, P2P 24/7.
- Reental, datos facilitados por la empresa (2026-11-04): Mínimo 100 €, TIR media histórica 16,5 %, 106,9 M€ en 128 proyectos, 77 vigentes, 51 cerrados, sin incidencias públicas declaradas.
- Reglamento (UE) 2020/1503 (EUR-Lex) (texto consolidado): Régimen europeo de financiación participativa.
