1. Reto inicial
En un mercado inmobiliario que exigía agilidad y democratización, Reental identificó una oportunidad estratégica en el barrio de San Pablo (Sevilla). El reto era demostrar que la tecnología Blockchain podía aplicarse a activos físicos en zonas de alta demanda de alquiler residencial. Sevilla 1 se presentó como una vivienda unifamiliar en un barrio obrero consolidado, cuya ventaja competitiva residía en su proximidad estratégica a la estación de tren de Santa Justa y la avenida Kansas City. La apuesta fue clara: adquirir un activo por debajo del precio de mercado, renovarlo en tiempo récord (30 días) y ofrecer una rentabilidad robusta mediante un modelo de préstamo participativo.
2. Rentabilidades: Estimada vs. Real
El proyecto no solo cumplió con sus promesas, sino que superó las expectativas de rentabilidad total anualizada.
A continuación se detalla la comparativa de la rentabilidad total estimada frente a la rentabilidad total real, en un periodo en este caso de dos años.
- Estatus Reental:
- Rentabilidad Total Estimada: 28.94 %.
- Rentabilidad Total Real: 30.01 %.
- Estatus ReentelPro:
- Rentabilidad Total Estimada: 28.94 %.
- Rentabilidad Total Real: 30.01 %.
- Estatus SuperReentel:
- Rentabilidad Total Estimada: 28.94 %.
- Rentabilidad Total Real: 30.01 %.
3. Proyecto: Detalles del activo
- Nombre del proyecto: Sevilla 1 (RNT-SVQ-1)
- Ubicación: Calle Cocina de los Ángeles 2, Planta 4 Derecha, Sevilla, España.
- Características: Vivienda unifamiliar con 2 habitaciones, salón, cocina y baño independientes.
- Ubicación Premium para Alquiler: Cercanía a pie de la principal estación de trenes (Santa Justa), parques, centros de salud y conexión directa con el centro histórico.
- Uso: Residencial (Alquiler de larga estancia / Familiar).
4. Resultado
El proyecto Sevilla 1 se encuentra actualmente con estatus CERRADO, lo que representa un éxito total en el ciclo de inversión.
- Plusvalía Devuelta: Tras 2 años de explotación, el activo se vendió cumpliendo el hito de salida, permitiendo a los inversores recuperar el 100% de su capital inicial más una plusvalía real del 7,99%.
- Éxito de Comercialización: El inmueble fue financiado en tiempo récord, demostrando el apetito del mercado por productos inmobiliarios físicos y palpables con seguridad jurídica y tecnológica (Blockchain).
Conclusión: Sevilla 1 es el testimonio de la eficacia del modelo Reental: seguridad en el subyacente físico y transparencia en los datos, logrando que un pequeño ahorrador acceda a rentabilidades superiores al 15% anual en uno de los mercados más estables de España.
