1. Reto inicial: Capturando el pulso del centro de Gandia
En mayo de 2021, el mercado inmobiliario en la Comunidad Valenciana mostraba señales claras de recuperación y una demanda de alquiler creciente en ciudades secundarias con alta calidad de vida. Reental identificó una oportunidad estratégica en Gandia: una vivienda unifamiliar con ubicación privilegiada en pleno centro (Calle Abat Sola), a solo 1 minuto del icónico Paseo de los Germanies.
El reto era ambicioso: adquirir un activo por debajo del precio de mercado, ejecutar una renovación integral en tiempo récord (un mes) y activar una explotación en régimen de alquiler que ofreciera rendimientos recurrentes inmediatos, culminando con una venta que capturara la plusvalía generada por la reforma. La tesis de inversión se basó en la alta liquidez del mercado de alquiler en la zona y la escasez de producto renovado de calidad.
2. Rentabilidades: Estimada vs. Real
El proyecto GANDIA 3 no solo cumplió con sus proyecciones, sino que las superó significativamente, demostrando la eficiencia de la gestión activa de Reental.
A continuación se detalla la comparativa de la rentabilidad total estimada frente a la rentabilidad total real, en un periodo en este caso de dos años y cuatro meses:
- Estatus Reental:
- Rentabilidad Total Estimada: 26.42 %.
- Rentabilidad Total Real: 33.42 %.
- Estatus ReentelPro:
- Rentabilidad Total Estimada: 26.42 %.
- Rentabilidad Total Real: 33.42 %.
- Estatus SuperReentel:
- Rentabilidad Total Estimada: 26.42 %.
- Rentabilidad Total Real: 33.42 %.
3. El Activo: Gandia 3 (GND-3)
Un inmueble que combina funcionalidad urbana y atractivo residencial:
- Ubicación: Calle Abat Sola 47, 4º 7D, Gandia, Valencia.
- Superficie: 72 m² optimizados.
- Configuración: 3 habitaciones, salón, cocina y 1 baño.
- Uso: Residencial de alta demanda.
- Highlights: Localización "triple A" en el centro neurálgico, rodeado de servicios (bancos, supermercados, restauración) y a tan solo 11 minutos de la Playa de Gandia.
4. Resultado: Éxito en la Liquidación
El proyecto fue liquidado con éxito, devolviendo el capital principal más una rentabilidad acumulada que supera en 7 puntos porcentuales la estimación inicial de rentabilidad total.
Claves del éxito:
- Seguridad y Garantías: La inversión contó con un seguro de impago de rentas (Finaer) y la garantía de que el inmueble no podía ser hipotecado por la sociedad, protegiendo siempre la posición del token holder.
- Transparencia: Los dividendos se repartieron mensualmente en forma de stablecoins (USDT), permitiendo a los inversores reinvertir o retirar su capital con total libertad.
- Eficiencia en Plazos: Se cumplieron los hitos de renovación y explotación, permitiendo una salida a mercado en el momento óptimo para maximizar la plusvalía.
Gandia 3 se consolida como un ejemplo perfecto de cómo la tecnología blockchain, aplicada al sector inmobiliario bajo una gestión profesional, permite democratizar el acceso a activos de alto rendimiento con una seguridad jurídica y financiera total.
