1. Reto inicial: Oportunidad en un mercado consolidado
En mayo de 2021, el sector inmobiliario en España mostraba signos de una fuerte recuperación, especialmente en zonas con alta demanda residencial y turística como Gandia. En el equipo de Reental identificamos una oportunidad estratégica en una vivienda unifamiliar de 106 m2 que requería una actualización estética y estructural para alcanzar su máximo potencial de mercado.
El reto consistía en adquirir el activo por debajo del precio de mercado, ejecutar una reforma rápida y eficiente, y gestionar su explotación mediante alquiler para culminar en una venta con plusvalía en un horizonte de 24 meses.
2. Rentabilidad Estimada vs. Real
A continuación se detalla la comparativa de la rentabilidad total estimada frente a la rentabilidad total real en el periodo de dos años y tres meses que duró este proyecto:
- Estatus Reental:
- Rentabilidad Total Estimada: 27.22 %.
- Rentabilidad Total Real: 29.56 %.
- Estatus ReentelPro:
- Rentabilidad Total Estimada: 27.22 %.
- Rentabilidad Total Real: 29.56 %.
- Estatus SuperReentel:
- Rentabilidad Total Estimada: 27.22 %.
- Rentabilidad Total Real: 29.56 %.
3. Proyecto: Detalles del Activo
- Nombre del proyecto: Gandia 2 (GND-2).
- Ubicación: Calle Cantante Merce Meló 6, Gandia (Valencia).
- Superficie: 106 m2 construidos.
- Distribución: 3 habitaciones, amplio salón, cocina independiente y 2 baños completos.
- Highlights: Ubicación privilegiada a solo 10 minutos andando del Paseo de los Germanies y a 10 minutos en coche de la playa de Gandia, con excelentes conexiones a Valencia.
4. Resultado: Superando Expectativas
El proyecto GND-2 ha sido finalizado con éxito y actualmente se encuentra en estado CERRADO. Los hitos clave del resultado final incluyen:
- Plusvalía generada: El precio de venta final permitió devolver el 100% del capital principal más una plusvalía que elevó la rentabilidad total al 29,56 %.
- Eficiencia en dividendos: Se cumplió con el reparto de rendimientos recurrentes derivados del alquiler, proporcionando un flujo de caja constante durante toda la vida del proyecto.
- Liquidación total: Todos los token holders han recibido sus fondos, demostrando la eficacia del modelo de desinversión de Reental en activos residenciales de valor añadido.
Gandia 2 se consolida como un ejemplo claro de cómo la tokenización democratiza el acceso a oportunidades inmobiliarias de alta calidad, ofreciendo rendimientos superiores a la media del mercado con una gestión profesional y transparente.
