1.Reto Inicial
A principios de 2021, el sector inmobiliario en Gandia (Valencia) presentaba una oportunidad única: una zona con una ocupación completa y alta demanda de alquiler. El reto de Reental fue identificar un activo que permitiera una entrada competitiva para el pequeño ahorrador, garantizando un rendimiento atractivo mediante una adquisición por debajo del precio de mercado.
La estrategia se centró en la renovación inmediata del inmueble para maximizar el precio de alquiler y generar una plusvalía significativa en una futura venta.
2.Rentabilidad Estimada vs. Real
El proyecto se planteó inicialmente con un horizonte de 24 meses y objetivos de rentabilidad ambiciosos. Gracias a la gestión eficiente y la revalorización del activo, las cifras finales superaron las expectativas iniciales.
A continuación se detalla la comparativa de la rentabilidad total estimada frente a la rentabilidad total real, en un periodo en este caso de dos años y cuatro meses:
- Estatus Reental:
- Rentabilidad Total Estimada: 27.44 %.
- Rentabilidad Total Real: 32.44 %.
- Estatus ReentelPro:
- Rentabilidad Total Estimada: 27.44 %.
- Rentabilidad Total Real: 32.44 %.
- Estatus SuperReentel:
- Rentabilidad Total Estimada: 27.44 %.
- Rentabilidad Total Real: 32.44 %.
3.Proyecto: Vivienda Unifamiliar en el Corazón de Gandia
El activo, denominado "GANDIA 1", consistió en una vivienda estratégicamente ubicada para el mercado residencial:
- Ubicación: Calle Pintor Joan de Joanes nº 8, planta 3, Gandia, Valencia.
- Superficie: 72 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón, sala de estar, cocina y baño independientes.
- Highlights: Situado en un barrio céntrico, a solo 11 minutos de la playa y muy cerca del Paseo de los Germanies, con todos los servicios y transporte a pie.
- Uso: Residencial, enfocado en el segmento de mayor demanda de alquileres del mercado.
4.Resultado: Liquidación Exitosa y Plusvalía Entregada
El proyecto GANDIA 1 concluyó con éxito total, habiendo cumplido con la explotación del alquiler y la posterior venta del inmueble.
Hitos del resultado:
- Plusvalía Superior: Se logró una rentabilidad total del 32.44%, lo que supone un incremento de 5 puntos porcentuales sobre la estimación inicial del 27.44%.
- Transparencia Total: El proceso de liquidación incluyó la devolución del capital principal y el reparto de los dividendos generados por la plusvalía de venta.
- Garantías: La inversión contó con la seguridad de un préstamo participativo tokenizado y la gestión de una reforma que revalorizó el activo físico desde el primer mes.
Este caso de éxito reafirma la capacidad de Reental para transformar activos inmobiliarios tradicionales en productos financieros digitales eficientes, seguros y, sobre todo, altamente rentables.
