1. Reto Inicial: Oportunidad Estratégica en el Mediterráneo
Valencia se ha consolidado como uno de los polos de emprendimiento más dinámicos de Europa. En el momento del lanzamiento, el puerto de Valencia experimentaba una expansión sin precedentes, impulsada por la llegada de escuelas de negocios como EDEM y aceleradoras como Lanzadera.
Sin embargo, existía un desajuste crítico: una demanda internacional identificada de 60,000 m² de oficinas frente a una disponibilidad ínfima de apenas el 7% en zonas prime. Reental apostó por el edificio "La Marina" para transformar un inmueble de los años 70 en un activo de alta calidad, diseñado específicamente para satisfacer las necesidades de grandes compañías tecnológicas.
2. Rentabilidad Estimada: Objetivos vs. Realidad
Al inicio del proyecto, se establecieron objetivos de rendimiento conservadores basados en la explotación y posterior venta del activo, los cuales sobrepasaron todas las expectativas al conseguir superarlo en un 50 % de rentabilidad real frente a la estimada en tan sólo nueve meses.
A continuación se detalla la comparativa de la rentabilidad total estimada frente a la rentabilidad total real:
- Estatus Reental:
- Rentabilidad Total Estimada: 8.29%.
- Rentabilidad Total Real: 15%.
- Estatus ReentelPro:
- Rentabilidad Total Estimada: 8.29%.
- Rentabilidad Total Real: 15%.
- Estatus SuperReentel:
- Rentabilidad Total Estimada: 8.29%.
- Rentabilidad Total Real: 15%.
3. Proyecto: Un Icono de Estética Naval
El edificio se sitúa en una ubicación inmejorable: primera línea de la Marina Real (Calle Doctor Lluch, nº 2, Valencia).
- Estructura: Inmueble de 8 alturas (baja + 7) más una planta sótano.
- Superficie: Aproximadamente 260 m² por planta, con tres frentes de fachada que garantizan máxima luminosidad.
- Highlights Arquitectónicos: Su diseño racionalista, con balcones y cuerpos volados, otorga al edificio una imagen naval única, integrándose perfectamente en el entorno portuario.
- Versatilidad: Espacios conectables entre sí para adaptarse a grandes corporaciones.
4. Resultado: Éxito en la Liquidación
El proyecto RNT-MARINA ha sido un caso de éxito rotundo, alcanzando el estatus de CERRADO con cifras excepcionales.
Gracias a una gestión eficiente y a la revalorización del sector en Valencia, el proyecto se liquidó devolviendo a los inversores una rentabilidad total del 15.00 %, lo que supone un rendimiento anualizado del 17.44 %. Este resultado no solo valida la capacidad de Reental para identificar activos infravalorados, sino que demuestra la eficacia de su modelo de tokenización para democratizar inversiones inmobiliarias de alto impacto con una transparencia y seguridad total para el inversor retail.
