Seguimos ofreciendo oportunidades en concreto en Gandía, para visitar su playa y comernos una de sus exquisitas fideuá y hacernos con este inmueble que como veréis ahora nos da buenísimas rentabilidades.
Apartamento ubicado en Carrer Cantante Merce Meló 6 Gandia, Valencia.
Es una vivienda unifamiliar con 106m2, 3 habitaciones, salón, cocina y 2 baños, en Gandia. A 10 min andando del Paseo de los Germanies, que es el paseo por excelencia de Gandia, cerca de supermercados, colegios y zonas deportivas. Acceso directo carretera nacional que comunica con playa y Valencia. A 10 min en coche de la maravillosa y ambientada playa de Gandia.”
De nuevo una gran oportunidad ya que su ratio precio de inmueble con respecto al precio de alquiler nos ofrece una rentabilidad del 9,44% anual, que subirá al 13,66% anual incorporando la venta del inmueble a los 2 años.
El inmueble sale a la venta por un precio de 57.444,44 € todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).
Estimamos un alquiler de 500€ mensuales (6.000€ anuales) y unos gastos anuales de comunidad, impuestos y seguro de 580€.
En esta oferta Reental elimina las comisiones mensuales del 2% para la plataforma así como el 5% por gestión del inmueble, por lo que conseguimos una rentabilidad anual del 9,44% por el alquiler.
Como ya sabéis, a los 24 meses procederemos a la venta del inmueble con una plusvalía esperada del 16% que, restándole impuestos y comisión de venta, nos dejaría un rendimiento de 4.796,84€ consiguiendo de ese modo una rentabilidad total del 27,22% en dos años.
Mas de un 13,6% anual.
Te adjuntamos también esta tabla en la que puedes comprobar los dividendos recibidos según el importe de tu inversión.
El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 24 meses, con una rentabilidad total del 27,22%.
Se emitirán 575 tokens, con un valor por token de 99,90€. Cada token representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.
Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 24 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 24 meses.
Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:
Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 575 (número de tokens)
Siendo 9,44% anual en condiciones de estancia ininterrumpida.
El dividendo por plusvalía de venta a los 24 meses será calculado de la siguiente manera:
Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía
Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 2 años según su inversión:
Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. En esta oportunidad podrás invertir con BNB conectando tu wallet. Si aún no tienes bnb te ayudaremos a que puedas adquirirlo para invertir.
Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.
En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso.
Se te solicitarán datos personales y documentos de identificación. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.
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