El potencial de crecimiento del Caribe mexicano se abre a los inversores globales a través de la tecnología blockchain. Reental presenta una oportunidad estratégica para participar en uno de los desarrollos con mayor proyección de Quintana Roo mediante un modelo de inversión transparente, líquido y orientado a maximizar la rentabilidad al vencimiento.
El proyecto Caribe 2 (CAR-2) consiste en una inversión inmobiliaria tokenizada sobre un desarrollo ubicado frente a la bahía de Chetumal, en el estado de Quintana Roo (México). La estrategia se basa en la adquisición y desarrollo de un terreno de 20 hectáreas (200.000 m²) con frente de playa, buscando capturar la plusvalía generada por el crecimiento urbanístico de la región, la mejora de la conectividad impulsada por el Tren Maya y la creciente demanda de desarrollos inmobiliarios sostenibles en el Caribe mexicano.
El master plan contempla aproximadamente 219 lotes con una superficie media de 600 m², distribuidos sobre 140.940 m² de superficie vendible, preservando amplias zonas de selva y manglar para integrar un modelo de desarrollo ecosostenible en un entorno natural privilegiado.
La estructura del proyecto está respaldada por un fideicomiso inmobiliario y desarrollada por MDOS Capital, firma con más de 16 años de experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la región.
Ticket del proyecto: 2.717.400 USD.
Ciclo de inversión: 30 meses.
Colateralizable: Sí.
Distribución de rendimientos: Pago único al vencimiento del proyecto, concentrando toda la rentabilidad estimada en la liquidación final de la inversión.
SuperReentel: 45%*
ReentelPro: 32,5%*
Reentel: 27,5%*
SuperReentel: 18%*
ReentelPro: 13%*
Reentel: 11%*
El proyecto se ubica frente a la bahía de Chetumal, en Quintana Roo, a tan solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Chetumal y de la futura estación del Tren Maya, una infraestructura que impulsará la conectividad, el turismo y el desarrollo económico del sureste mexicano.
La estrategia de inversión se centra en maximizar la creación de valor durante el desarrollo del proyecto, capturando la plusvalía derivada de la evolución urbanística de la zona y materializando el rendimiento mediante un único pago al vencimiento. El crecimiento previsto de la región y la creciente demanda de suelo en el Caribe mexicano constituyen los principales motores de la rentabilidad esperada.
El proyecto combina un amplio frente de playa con un entorno conservado de selva y manglar, desarrollando un modelo inmobiliario de baja densidad que prioriza la integración paisajística, la sostenibilidad y la calidad del producto final, diferenciándose de otros desarrollos más masificados del Caribe mexicano.
Rentabilidad superior: TIR media histórica superior al 16,52%.
Liquidez: posibilidad de vender los tokens en el mercado P2P.
Diversificación global: inversión en múltiples proyectos inmobiliarios desde una única cuenta.
Interés compuesto: posibilidad de reinvertir los rendimientos para maximizar el crecimiento del capital.
*La rentabilidad estimada se basa en análisis y estudios de mercado considerando diversos factores que pueden verse afectados por imprevistos del mercado inmobiliario, cambios regulatorios o circunstancias ajenas al proyecto, por lo que no debe considerarse una promesa de rentabilidad asegurada.
**Las mejoras de rentabilidad para los estatus SuperReentel y ReentelPro derivan de las bonificaciones en las comisiones aplicadas en la plataforma Reental.co.
La presente emisión se estructura mediante una inversión en el equity de una sociedad vehículo mexicana (S.A. de C.V.) respaldada por un fideicomiso inmobiliario. Antes de invertir, lea detenidamente toda la documentación asociada al proyecto disponible en Reental.co. La CNMV no autoriza ni registra el folleto o documento informativo de la emisión.
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