Madrid 7

Madrid 7 (MAD-7) es una oportunidad de inversión inmobiliaria orientada a la generación de plusvalía mediante el reposicionamiento de una vivienda en el Distrito de Salamanca, uno de los mercados residenciales más consolidados y demandados de Madrid.

El proyecto consiste en la adquisición y reforma integral de una vivienda exterior de 160 m² construidos y 138 m² útiles, situada en Calle de Alcalá 207, que se transformará en una vivienda de alta gama con 3 dormitorios y 3 baños, completamente reformada y lista para entrar a vivir.

La estrategia busca aprovechar una característica clave de este mercado: la escasez de vivienda renovada de estos estándares en la zona, dentro de un parque inmobiliario consolidado donde existe demanda de compradores nacionales e internacionales por producto reformado de calidad.

El proyecto se estructura bajo la Serie RNT-MAD-7, con un ticket total de lanzamiento de 1.228.000 € y la emisión de 12.280 tokens.

• Enfoque en plusvalía: Estrategia basada en transformar una vivienda obsoleta de 1950 en un producto residencial de alta gama, capturando el valor generado mediante su reforma, reposicionamiento y posterior venta.

• Ubicación estratégica: Activo situado en Calle de Alcalá 207, en el Distrito de Salamanca, en el entorno de Fuente del Berro. Una zona consolidada, bien conectada y con oferta limitada de vivienda reformada de estas características y estándares de calidad.

• Rentabilidad estimada: 13,5% anual simple y 9% total estimado en un plazo de 8 meses para estatus SuperReentel, en el escenario esperado. TIR estimada del 14%.

• Rendimiento del ciclo: Distribución del capital y de los beneficios generados mediante un pago único al finalizar la operación y vender el activo, con finalización estimada en junio de 2027.

• Distribución de capital: De los 1.228.000 € del lanzamiento en Reental, 1.178.857 € corresponden a la aportación al proyecto y 49.119 € a la recaudación de lanzamiento, sobre un coste total del proyecto de 1.309.840 €.

• Características clave: El token RNT-MAD-7 es colateralizable, permitiendo utilizarlo como respaldo para acceder a liquidez dentro del ecosistema habilitado por Reental sin necesidad de vender la posición.

• Lanzamiento en plataforma: septiembre de 2026.