Madrid 5

Reental presenta MADRID 5 (MAD-5): Oportunidad de uso mixto en Madrid Río con rentabilidad a 12 meses.

MADRID 5 es una oportunidad de inversión bajo el modelo de compra, reforma y venta , diseñada para inversores que buscan capturar valor mediante la reconversión y optimización de activos infrautilizados en una de las áreas con mayor transformación urbana de la capital española.

La operación se articula a través de una emisión de 20.745 ReentalTokens.

Ubicación Estratégica y Activo

Reental refuerza su presencia en el mercado de Madrid con el proyecto MADRID 5, ubicado estratégicamente en la Calle Antonio López 67, en la zona de Madrid Río. Este enclave destaca por su excelente conectividad (Metro Marqués de Vadillo, Pirámides y Legazpi) y su proximidad al eje verde del río y al Centro Comercial Plaza Río 2.

El activo consiste en la transformación integral de locales en planta baja con una superficie de 1.531 m2. El proyecto contempla dos líneas de producto altamente demandadas:

• 8 apartamentos tipo estudio de aproximadamente 50 m2 construidos cada uno.
• Un área de almacenamiento de 200 a 215 trasteros en una única planta.

Estrategia de Inversión

La estrategia se basa en el reposicionamiento inmobiliario para responder a dos necesidades estructurales en el centro de Madrid: la escasez de vivienda para perfiles jóvenes y la alta demanda de espacios de almacenamiento en zonas densamente pobladas.

A diferencia de los modelos de explotación por alquiler, este proyecto tiene un horizonte temporal estimado de doce (12) meses. El enfoque permite maximizar el retorno en un plazo corto mediante una estrategia de salida flexible, que incluye la venta individualizada de las unidades o la venta en bloque a un inversor institucional.

Rentabilidad Anualizada Total Estimada (TIR)

El rendimiento se materializa al finalizar el proyecto tras la reforma y venta del activo (Escenario Esperado):

• SuperReentel: 16%**.
• ReentelPro: 13%**.
• Reentel: 11%.

Nota: Los inversores con estatus SuperReentel y ReentelPro cuentan con bonificaciones de comisiones que mejoran su rentabilidad final.

MADRID 5 (MAD-5) representa una oportunidad sólida para diversificar carteras hacia un activo híbrido que combina la liquidez del producto residencial con la estabilidad de la demanda de almacenamiento urbano en el corazón de Madrid.