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Seguimos ampliando nuestra oferta en Sevilla. De nuevo un inmueble muy rentable en alquiler y con un gran potencial de revalorización de cara a su posterior venta, te contamos más.

¿De qué se trata?

 

Sevilla-3 es una vivienda unifamiliar alojada en Calle Esturión 34 bajo drcha, en el barrio de San Jerónimo en Sevilla,.
Es un inmueble con 53m2, 2 habitaciones, salón, cocina y 1 baño. Barrio familiar y obrero, bien comunicado, supermercados y fruterías de Barrio, zonas deportivas y transporte público.  
A pié del parque del Alamillo pulmón verde de la ciudad de Sevilla y de paseo fluvial del rio Guadalquivir.

De nuevo una gran oportunidad ya que su ratio precio de inmueble con respecto al precio de alquiler nos ofrece una rentabilidad del 9,79% anual, que subirá al 13,00% anual incorporando la venta del inmueble a los 2 años.

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 54.155,56 € todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Estimamos un alquiler de 465 mensuales (5.580€ anuales) y unos gastos anuales de comunidad, impuestos y seguro de 280€.

En esta oferta Reental elimina las comisiones mensuales del 2% para la plataforma así como el 5% por gestión del inmueble, por lo que conseguimos una rentabilidad anual del 9,79% por el alquiler.

Como ya sabéis, a los 24 meses procederemos a la venta del inmueble con una plusvalía esperada del 12% que, restándole impuestos y comisión de venta, nos dejaría un rendimiento de 6.498,67€ consiguiendo de ese modo una rentabilidad total del 26,00% en dos años.

Un 13% anual.

tabla con el beneficio del inmueble tokenizado en sevilla

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 24 meses,  con una rentabilidad total del 26,00% Se emitirán 542  tokens, con un valor por token de 99,92€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler, y dividendo a los 24 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 24 meses.

Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 542 (número de tokens)

Siendo 9,79% anual en condiciones de estancia ininterrumpida.

El dividendo por plusvalía de venta a los 24 meses será calculado de la siguiente manera:

Plusvalía inversor =  60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 2 años según su inversión:

tabla con el dividendo, la plusvalía y el interés del inmueble tokenizado en sevilla en función de la inversión

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. En esta  oportunidad podrás invertir con BNB conectando tu wallet. Si aún no tienes bnb te ayudaremos a que puedas adquirirlo para invertir.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso.

inmueble tokenizado en Sevilla

Se te solicitarán datos personales y documentos de identificación. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

Únete a la comunidad Reental y obtén mayor beneficio de tus inversiones.

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