Seguimos en la comunidad Valenciana, pero en esta oportunidad estaremos sumando un nuevo inmueble en Onda. Nos enorgullece comenzar el año con la presentación del primer inmueble.
¿Quieres saber más?
A continuación os contamos todos los detalles.
El nuevo inmueble de Reental denominado Onda 2 es un edificio situado Calle CANÓNIGO VILLAR número 13
El inmueble denominado Onda 2 es un edificio situado en la segunda planta del edificio situado en calle Canónigo Villar número trece. Es la de la derecha tipo D. Ocupa una superficie útil de 57,3 metros cuadrados y linda: derecha, Vicente Peris Vidal; izquierda, piso segundo izquierda y hueco de escalera y fondo, Jaime Gómez, de la ciudad de Onda, Castellon.
Su ubicación resulta estratégica, ya que se encuentra a pocos pasos del casco antiguo de la ciudad de Onda, un lugar lleno de arte, cultura e historia, se podrá apreciar desde unas de las ventanas exteriores la vista al casco histórico.
Las habitaciones son de lo más completas, como si el inquilino estuviera en un hotel. Todas y cada una de ellas disponen de lo necesario para una perfecta y cómoda estancia. Alquilamos habitaciones individuales incluyendo el coste de suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes. Zona con alta demanda de alquiler por habitaciones, con ocupación completa durante todo el año.
Tokenomics (cálculos de rentabilidad).
El inmueble sale a la venta por un precio de 56.000,00€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).
Explotación alquiler mensual 520,89€ (6.250,69 € Anual) con un 85% de ocupación. Gastos anuales 4.153,31 €.
A los 36 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 4% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.
En el cuadro recogemos los números.
Naturaleza del instrumento a emitir
El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 36 meses, con una rentabilidad total del 32,42%. Se emitirán tokens, con un valor por token de 100€. Cada token representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.
Se distribuirán una renta mensual provenientes del alquiler, y dividendo a los 36 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 36 meses.
El dividendo a repartir a los token holders será el calculado tras la siguiente operación:
Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 560 (número de tokens)
Siendo 10,38% anual según estimación de estancia de un 85% de ocupación.
El dividendo por plusvalía de venta será calculado de la siguiente manera:
Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía
Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 3 años según su inversión:
¿Cómo puedes invertir?
Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask
Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.
Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.
En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.
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