Seguimos en la comunidad Valenciana, pero en esta oportunidad estaremos sumando un nuevo inmueble en Onda. Nos enorgullece comenzar el año con la presentación del primer inmueble.
¿Quieres saber más?
A continuación os contamos todos los detalles.
El nuevo inmueble de Reental denominado Onda 2 es un edificio situado Calle CANÓNIGO VILLAR número 13
El inmueble denominado Onda 2 es un edificio situado en la segunda planta del edificio situado en calle Canónigo Villar número trece. Es la de la derecha tipo D. Ocupa una superficie útil de 57,3 metros cuadrados y linda: derecha, Vicente Peris Vidal; izquierda, piso segundo izquierda y hueco de escalera y fondo, Jaime Gómez, de la ciudad de Onda, Castellon.
Su ubicación resulta estratégica, ya que se encuentra a pocos pasos del casco antiguo de la ciudad de Onda, un lugar lleno de arte, cultura e historia, se podrá apreciar desde unas de las ventanas exteriores la vista al casco histórico.
Las habitaciones son de lo más completas, como si el inquilino estuviera en un hotel. Todas y cada una de ellas disponen de lo necesario para una perfecta y cómoda estancia. Alquilamos habitaciones individuales incluyendo el coste de suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes. Zona con alta demanda de alquiler por habitaciones, con ocupación completa durante todo el año.
El inmueble sale a la venta por un precio de 56.000,00€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).
Explotación alquiler mensual 520,89€ (6.250,69 € Anual) con un 85% de ocupación. Gastos anuales 4.153,31 €.
A los 36 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 4% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.
En el cuadro recogemos los números.
El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 36 meses, con una rentabilidad total del 32,42%. Se emitirán tokens, con un valor por token de 100€. Cada token representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.
Se distribuirán una renta mensual provenientes del alquiler, y dividendo a los 36 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 36 meses.
El dividendo a repartir a los token holders será el calculado tras la siguiente operación:
Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 560 (número de tokens)
Siendo 10,38% anual según estimación de estancia de un 85% de ocupación.
El dividendo por plusvalía de venta será calculado de la siguiente manera:
Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía
Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 3 años según su inversión:
Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask
Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.
Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.
En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.
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