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L. Martinez

Segundo inmueble tokenizado en Castellón

Seguimos en la comunidad Valenciana, pero en esta oportunidad estaremos sumando un nuevo inmueble en Castellón. Nos enorgullece  finalizar el año con tantas noticias y logros que no podemos frenar ahora. Esta vez volvemos a Castellón de la Plana para presentaros Castellón-2.

¿Quieres saber más?

A continuación os contamos todos los detalles.

¿De qué se trata?

El nuevo inmueble de Reental denominado Castellón 2 es un edificio situado CL. PEÑAGOLOSA, N.14, a pocos metros de la Plaza de los Toros y el Mercado Central de Castellón.

Es un inmueble dispone de 4 habitaciones, cocina, comedor y 1 baño. Este inmueble será
explotado en modo de alquiler por habitaciones con todo lo necesario para vivir. Zona del
estadio, con gran demanda por parte de residentes. Las habitaciones son de lo más
completas, como si el inquilino estuviera en un hotel. Todas y cada una de ellas disponen de
lo necesario para una perfecta y cómoda estancia.

Alquilamos habitaciones por separado incluyendo el coste de suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes. Zona con alta demanda de alquiler por habitaciones, con ocupación completa durante todo el año. 

Tokenomics (cálculos de rentabilidad).

El inmueble sale a la venta por un precio de 76.300,00€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).

Explotación alquiler mensual 1.116,00€ (13.392,00€  Anual) con un 90% de ocupación. Gastos anuales 4.340,84 €. 

A los 48 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 6% mayor al precio de salida. Con ellos a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.

En el cuadro recogemos los números.

Inmueble tokenizado en Castellón

Naturaleza del instrumento a emitir

El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 48 meses,  con una rentabilidad total del 44,58%.  Se emitirán   tokens, con un valor por token de 100€. Cada token  representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.

Se distribuirán una renta mensual provenientes del alquiler, y dividendo a los 48 meses proveniente de la plusvalía de la venta. Además de la devolución del principal del préstamo a los 48 meses.

El dividendo a repartir a los token holders será el calculado tras la siguiente operación:  

Dividendo mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación  mensuales) / 763 (número de tokens)  

Siendo 10,68% anual según estimación de estancia de un 90% de ocupación.

El dividendo por plusvalía de venta será calculado de la siguiente manera:  

Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto  municipal de plusvalía  

Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 4 años según su inversión:

Inmueble tokenizado en Castellón

¿Cómo puedes invertir?

Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask

Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.

Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.

En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.

Únete a la comunidad Reental y obtén mayor beneficio de tus inversiones.

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