Miami 4

Reental lanza Miami 4 (MIA-4): Invierte en Real Estate de Lujo en Florida

Participa en la transformación de una exclusiva propiedad residencial en Miami (Florida), situada en la prestigiosa zona de Kendall Ranches, junto al exclusivo Killian Palms Country Club. Este proyecto de flipping consiste en la adquisición y reposicionamiento total de una vivienda unifamiliar para convertirla en un activo de alto standing.

Datos Clave de Inversión (Escenario Esperado)

• Ticket de Proyecto: $943,600
• Duración: 12 meses
• Rentabilidad Anual Simple: 16% (SuperReentel) | 13% (ReentelPro) | 11% (Reentel)
• Rentabilidad Total Estimada: 16% (SuperReentel) | 13% (ReentelPro) | 11% (Reentel)
• Distribución: Pago único al vencimiento del proyecto

¿Por qué destaca este proyecto?

• Ubicación Premium: El activo se encuentra en una cul-de-sac (término que designa una calle sin salida, lo cual proporciona mayor privacidad y un tráfico vehicular muy reducido, características altamente valoradas en el mercado residencial de lujo). Además, cuenta con acceso directo al campo de golf del Killian Palms Country Club.
• Potencial de Transformación: La propiedad original de 1962 (aprox. 171 m² habitables, o 1,840 ft²) será transformada en una residencia contemporánea de aprox. 604 m² habitables (6,500 ft²).
• Parcela Excepcional: Cuenta con un terreno de más de 3,630 m² (39,000 ft²), una dimensión superior a la media del submercado que otorga una ventaja competitiva única.
• Socios Expertos: Desarrollado junto a Valencia Group by Keller Williams, firma con más de 21 años de experiencia en el mercado de South Florida.

Sobre el Precio Objetivo de Venta

Aunque el objetivo de venta se sitúa en torno a los 4.8 millones de dólares, es importante destacar que esta cifra representa el valor bruto de salida del activo en el mercado. Dicho importe no constituye el beneficio neto directo para Reental, ya que de este valor deben deducirse los costes de adquisición, el presupuesto de capex (reforma integral), así como otros gastos asociados al proyecto y la estructura de distribución de resultados (waterfall) entre el socio local, Reental y los inversores. Para más detalles sobre este punto puedes descargar el dossier adjunto en el apartado de “Documentos”.

Beneficio SuperReentel: Los inversores con este estatus disfrutan de bonificaciones en las comisiones de la plataforma, optimizando su rendimiento final.