Reental te trae un nuevo inmueble para poder invertir y generar ingresos pasivos. Se trata de un piso en Málaga, una ciudad que no ha dejado de crecer en los últimos años y que tiene una alta demanda de ocupación, tanto a nivel turístico como residencial. Y una vez más, Reental te trae un tipo de explotación de alquiler por habitaciones "todo incluido" para optimizar la rentabilidad al máximo.
¿De qué se trata?
Descubre el valor único de invertir en el nuevo inmueble tokenizado en Málaga a través de la plataforma de inversión inmobiliaria Reental. Ubicado en la Plaza Ntra. Sra. del Carmen, 12, en el corazón de Málaga, Andalucía, este edificio ofrece una oportunidad excepcional para obtener ingresos pasivos y una rentabilidad atractiva.
Con 6 habitaciones, cocina y baño totalmente equipados, este inmueble se destaca como una opción ideal para el alquiler por habitaciones. Cada una de las habitaciones ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, brindando a los inquilinos una experiencia de hospedaje similar a la de un hotel de calidad.
Al invertir en esta propiedad tokenizada a través de Reental, disfruta de ingresos pasivos mientras la plataforma se encarga de la gestión diaria de la propiedad, incluyendo los suministros, una conexión WIFI de alta velocidad, electricidad y agua, además de una limpieza semanal de las áreas comunes.
La ubicación estratégica de este inmueble en una zona altamente demandada para el alquiler por habitaciones garantiza una ocupación completa durante todo el año. Situado en las cercanías de reconocidas universidades, instituciones educativas y centros de trabajo, este inmueble se beneficia de un flujo constante de posibles inquilinos, lo que representa una oportunidad única para obtener una rentabilidad sólida.
Además, los alrededores de esta vivienda ofrecen una amplia variedad de servicios y actividades. A pocos pasos de distancia, encontrarás una selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y supermercados que brindan comodidad a los residentes.
Tokenomics (cálculos de rentabilidad).
El inmueble sale a la venta por un precio de 247.800€ todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).
Explotación alquiler mensual 2,646€ (31,752 € Anual) con un 90% de ocupación. Gastos anuales 4,650€.
A los 72 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta sea de al menos un 6% mayor al precio de salida. En el momento que se venda, se procederá a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.
En el siguiente cuadro se recoge toda la información en cuanto a los números:
Naturaleza del instrumento a emitir
El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 72 meses, con una rentabilidad total del 62,25%. Se emitirán 2.478 tokens, con un valor por token de 100€. Cada token representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.
Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler a los 60 días de financiar el proyecto, y plusvalía proveniente de la venta a los 72 meses. Además de la devolución del principal del préstamo a los 72 meses.
Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:
Interés mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 2478 (número de tokens)
Siendo 10,06% anual según estimación de estancia de un 90% de ocupación.
El dividendo por plusvalía de venta a los 72 meses será calculado de la siguiente manera:
Plusvalía inversor = 60% del montante de la Plusvalía de venta - Impuesto municipal de plusvalía
Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 6 años según su inversión:
¿Cómo puedes invertir?
Si ya estás registrado en nuestra plataforma solo tendrás que seleccionar el inmueble y pulsar en invertir. Si aun no sabes como invertir en nuestros inmuebles tokenizados de Reental, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir.
Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.
Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.
En este video puedes ver lo sencillo que es el proceso. Tan pronto lo recibamos procederemos a la validación y podrás tener acceso a nuestras oportunidades inmediatamente.
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