¡Volvimos al territorio de Florida para presentarte una oportunidad de inversión sin igual en el magnífico lugar de Jacksonville! En Reental, estamos emocionados de presentarte nuestro segundo inmueble tokenizado en Estados Unidos. Si estás buscando una forma innovadora y segura de invertir en propiedades, no puedes dejar pasar esta oferta.
En Reental, nos complace anunciar un nuevo proyecto ¡Jacksonville-1!
No pierdas esta oportunidad de ser parte de la revolución de la inversión inmobiliaria. Jacksonville-1 te ofrece una prometedora rentabilidad respaldada por la creciente demanda en una ubicación estratégica.
¿De qué se trata?
Bienvenido a Jacksonville-1, el primer inmueble tokenizado de esta ciudad en crecimiento de Florida. Conocida como "River City" o la ciudad del río, es un destino vibrante y cautivador que sigue sorprendiendo a residentes y visitantes con su notable mezcla de belleza natural, rica historia y diversas experiencias culturales.
Ubicado en la Calle 3323 Stuart St, Jacksonville, FL 32209, EE.UU, este moderno edificio te ofrece una oportunidad única para invertir en un activo inmobiliario tokenizado a través de nuestra plataforma de inversión inmobiliaria, Reental. Además de su excelente ubicación, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, este inmueble se encuentra en una zona altamente demandada, impulsada por el estadio de los Jaguars, el hogar del equipo de fútbol americano de la NFL. La renovación de este estadio, con capacidad para 71.500 espectadores y usado también para partidos de fútbol universitarios, conciertos, torneos internacionales de fútbol y otros eventos importantes, es noticia internacional dado que se considera el primer proyecto de lo que denominan el “estadio del futuro", cuyo coste total supera los 2.000 millones de dólares.
Otro punto destacado es la cercanía del nuevo fulfillment de Amazon, el más grande de Florida. Este centro logístico se encuentra a pocos minutos del inmueble, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para atraer inquilinos que trabajen en este importante centro de distribución.
Con 3 habitaciones, cocina y baño totalmente nuevos y equipados, este inmueble está diseñado para brindar comodidad y calidad a sus inquilinos. Las habitaciones, cuidadosamente decoradas, proporcionan una experiencia similar a la de un hotel, y cada una de ellas incluye todos los servicios necesarios para una estancia perfecta, como suministros, WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes. Además, la zona registra una alta demanda de alquiler por habitaciones, lo que presupone una ocupación completa durante todo el año.
Además, disfruta de la belleza natural de Jacksonville con sus hermosas playas y parques cercanos, como el Parque Estatal de Big Talbot Island y el Parque Estatal de Little Talbot Island. Estos destinos ofrecen actividades al aire libre, desde caminatas hasta observación de vida silvestre. Sumado a esto, la ubicación dentro de la ciudad garantiza un alto potencial de valorización a largo plazo, respaldado por el crecimiento y desarrollo en la zona.
Tokenomics (cálculos de rentabilidad).
El inmueble sale a la venta por un precio de $141.000 todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).
Explotación alquiler mensual $1.300 ($15.600 Anual) con un 100% de ocupación. Gastos anuales $1.611.
A los 36 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta estimado alcance al menos $170.700. En el momento que se venda, se procederá a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.
En el cuadro recogemos los números.
Naturaleza del instrumento a emitir
El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 36 meses, con una rentabilidad total del 30,94%. Se emitirán 1.410 tokens, con un valor por token de $100. Cada token representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.
Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler a los 30 días de financiar el proyecto, y plusvalía proveniente de la venta a los 36 meses. Además de la devolución del principal del préstamo a los 36 meses.
Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:
Interés mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 1.410 (número de tokens)
Siendo 8,81% anual según estimación de estancia de un 100% de ocupación.
Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 3 años según su inversión:
¿Cómo puedes invertir?
Esta es tu oportunidad de ser inversor en uno de los destinos más rentables de Estados Unidos. Al adquirir tokens, tienes la oportunidad de poseer el derecho de explotación de esta propiedad exclusiva.
Si ya estás registrado en nuestra plataforma de Reental este inmueble posee una pequeña diferencia, al ser un inmueble en dólares deberás validar tu wallet te dejamos los pasos para autenticar tu dirección.
Además puedes invertir directamente en € a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.
Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.
Si no sabes como hacerlo, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask.
No pierdas la oportunidad de ser parte de esta innovadora forma de inversión y descubre cómo las propiedades tokenizadas pueden hacer realidad tus sueños de inversión.
ESTIMADO INVERSOR, QUEREMOS INFORMARLE DE QUE ESTA EMISIÓN SE LLEVA A CABO BAJO LAS LEYES DEL ESTADO DE FLORIDA Y ESTA SUJETO ACORDE A LOS REQUERIMIENTOS DE LA SEC
Lea con detenimiento toda la documentación relativa a la emisión, ya que todas las cuestiones relacionadas con la misma se regirán por las leyes internas del estado de Florida (USA); en consecuencia, no se aplicará ninguna disposición o regla de elección o conflicto de leyes relativas a otros paises
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