¡Bienvenido a Jacksonville-2, el segundo inmueble tokenizado de Reental en la próspera ciudad de Jacksonville (Florida)! Si eres un inversor con visión, estás a punto de descubrir una nueva oportunidad que te brindará ingresos pasivos y una rentabilidad sólida. Prepárate para ser seducido por el encanto de esta ciudad en crecimiento y sumérgete en el apasionante mundo de la inversión inmobiliaria tokenizada.
¿De qué se trata?
Bienvenido a Jacksonville-2, el segundo inmueble tokenizado en esta próspera ciudad que destaca, entre otras cosas, por ser la número 1 en crecimiento de empleo en Florida. Ubicado en la Calle 2718 PEARCE ST, Jacksonville, EE. UU, esta moderna residencia unifamiliar ofrece una oportunidad única para invertir en un activo inmobiliario tokenizado a través de Reental, nuestra plataforma de inversión inmobiliaria. Con 90 metros cuadrados, 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad ha sido completamente remodelada, brindando un ambiente acogedor y confortable. Además, cuenta con una unidad de calefacción nueva reforzada, asegurando el máximo confort para sus residentes.
Nuestras habitaciones, cuidadosamente diseñadas para ofrecer la comodidad de un hotel, incluyen todos los servicios necesarios para una estancia perfecta. Desde suministros hasta WIFI de alta velocidad, electricidad, agua y limpieza semanal de zonas comunes, nos aseguramos de que los inquilinos disfruten de una experiencia excepcional.
Uno de los puntos fuertes y a tener en cuenta por los inversores, es que Jacksonville-2 se encuentra muy cerca del nuevo fulfillment de Amazon, el más grande de Florida, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para atraer inquilinos que trabajen en este importante centro de distribución.
Otra muestra del enorme crecimiento de la ciudad de Jacksonville lo refleja la renovación del estadio TIAA, sede de los Jacksonville Jaguars, con capacidad para 71.500 espectadores y usado también para partidos de fútbol universitarios, conciertos, torneos internacionales de fútbol y otros eventos importantes. Esto ha sido noticia internacional dado que se considera el primer proyecto de lo que denominan el “estadio del futuro", cuyo coste total supera los 2.000 millones de dólares. Otra motivo más de invertir en una ciudad que se sabe que atraerá a miles de ciudadanos, en este caso, por la celebración de diferentes eventos en el TIAA.
Jacksonville ofrece a sus ciudadanos y visitantes una gran oferta en el panorama artístico y cultural, como el Museo Cummer de Arte y Jardines, que alberga una impresionante colección de arte, el Teatro Florida, donde se presentan espectáculos de renombre o el Museo de Arte Contemporáneo que ofrece exposiciones vanguardistas y programas educativos.
Tokenomics (cálculos de rentabilidad).
El inmueble sale a la venta por un precio de $110.000 todo incluido (impuestos, reforma, gestión y comisión de Reental).
Explotación alquiler bruto mensual $1000 ($12.000 Anual) con una estimación de un 100% de ocupación. Gastos anuales $1.200.
A los 36 meses se procederá a la venta siempre y cuando el precio de venta estimado alcance al menos $126.500. En el momento que se venda, se procederá a la devolución del capital inicial a todos los inversores más la plusvalía conseguida.
En el cuadro recogemos los números.
Naturaleza del instrumento a emitir
El instrumento financiero con el cual articulamos la operación consiste en la tokenización de un préstamo participativo de una duración de 36 meses, con una rentabilidad total del 31,30%. Se emitirán 1.100 tokens, con un valor por token de $100. Cada token representa la posesión de una participación del préstamo y obtendrá los dividendos proporcionales correspondientes.
Se distribuirán dividendos mensuales provenientes del alquiler a los 30 días de financiar el proyecto, y plusvalía proveniente de la venta a los 36 meses, además de la devolución del principal del préstamo a los 36 meses.
Los dividendos provenientes del alquiler serán calculados mensualmente de la siguiente forma:
Interés mensual 1 token= (Alquiler recaudado - Gastos explotación mensuales) / 1.100 (número de tokens)
Siendo 8,18% anual según estimación de estancia de un 100% de ocupación.
Según este cálculo la siguiente tabla muestra la rentabilidad generada durante el periodo de 3 años según su inversión:
¿Cómo puedes invertir?
Esta es tu oportunidad de ser inversor en uno de los destinos más rentables de Estados Unidos. Al adquirir tokens, tienes la oportunidad de poseer el derecho de explotación de esta propiedad exclusiva.
Si ya estás registrado en nuestra plataforma de Reental este inmueble posee una pequeña diferencia, al ser un inmueble en dólares deberás validar tu wallet te dejamos los pasos para autenticar tu dirección.
Además puedes invertir directamente en euros a través de transferencia bancaria. En este artículo te contamos cómo hacerlo.
Si aún no estás registrado, accede a nuestra web reental.co, regístrate y realiza el proceso de KYC, que es el proceso de validación que debe pasar cualquier inversor para tener acceso a nuestras ofertas.
Si no sabes como hacerlo, no te preocupes te dejamos aquí una guía para que puedas invertir a traves de binance smart chain en metamask.
No pierdas la oportunidad de invertir en Jacksonville-2 y disfruta de los beneficios de ingresos pasivos y rentabilidad sólida. En Reental, nos enorgullece brindarte la oportunidad de ser parte de la revolución de la inversión inmobiliaria. ¡Únete a nosotros y descubre el potencial ilimitado de Jacksonville-2!
ESTIMADO INVERSOR, QUEREMOS INFORMARLE DE QUE ESTA EMISIÓN SE LLEVA A CABO BAJO LAS LEYES DEL ESTADO DE FLORIDA Y ESTA SUJETO ACORDE A LOS REQUERIMIENTOS DE LA SEC
Lea con detenimiento toda la documentación relativa a la emisión, ya que todas las cuestiones relacionadas con la misma se regirán por las leyes internas del estado de Florida (USA); en consecuencia, no se aplicará ninguna disposición o regla de elección o conflicto de leyes relativas a otros paises
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