Reental lanza Madrid - 4 (MAD-4): Estrategia Value-Add en Chamartín con alta revalorización en un ciclo corto de 12 meses.
Madrid - 4 (MAD-4) es una oportunidad de inversión diseñada bajo una estrategia Value-Add (valor añadido), enfocada exclusivamente en la ganancia de capital mediante la transformación inmobiliaria. La operación se articula a través de Serie RNT SPV-4, LLC, un vehículo regulado en EE.UU. que tokeniza hasta 4.211 participaciones, cada una en forma de ReentalTokens de 100 €.
Reental refuerza su cartera en España con MAD-4, un proyecto ubicado en Chamartín (Madrid), uno de los distritos más consolidados y con mayor demanda residencial de la capital. Situado en la calle Esteban Terradas 8, este activo aprovecha la necesidad estructural de almacenamiento en la zona, transformando un local comercial en un moderno espacio de trasteros urbanos (aprox. 70 unidades), un sector con alta resiliencia y liquidez.
MAD-4 combina la adquisición, reforma integral, licencia y venta final de los activos en un ciclo estimado de solo 12 meses. A diferencia de los modelos de renta pasiva, este proyecto busca maximizar el retorno total mediante la revalorización agresiva del activo tras su cambio de uso y acondicionamiento.
Rentabilidad anualizada (Objetivo):
Rentabilidad de rendimientos mensuales:
Rentabilidad total a los 12 meses (Salida):
El proyecto no aplica comisiones de éxito adicionales que reduzcan estos objetivos. Una vez satisfechos los retornos previstos para los inversores, el beneficio excedente ("Carry") se reparte al 50% entre los inversores y el operador/gestor, alineando los intereses para vender al mayor precio posible.
La aportación neta al proyecto será de 400.000 €, con un total de la oferta de 421.100 € (incluyendo costes de estructuración), asegurando una ejecución eficiente.
MAD-4 estará disponible para inversores a través de la plataforma y seguirá un ciclo esperado de 1 año, con una única distribución final de capital más beneficios tras la venta. Durante este periodo, las participaciones podrán mantenerse en blockchain con opciones de liquidez internas, sujetas a disponibilidad.
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